Агропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции
Документы
Видеоролик
| Название проекта | Агропромышленный комплекс по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции | |
| Отраслевая принадлежность | 10.91 52.10 | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Проектом предлагается создание на базе существующей промышленной площадки зернохранилища (пшеница, ячмень, кукуруза) и цеха по производству кормов для сельскохозяйственных животных. | |
| Проектная мощность | пшеница - 9 тыс.тонн ячмень - 1,5 тыс.тонн кукуруза - 4,5 тыс.тонн комбикорм - 1 тыс.тонн | |
| Описание рынка потребителей | Основные потребительские группы и их территориальное расположение: 1. Фермерские и личные подсобные хозяйства Новокубанского района и ближайших районов Краснодарского края 2. Оптовые покупатели как российские, так и иностранные организации, занимающиеся экспортом, Краснодарского края и других регионов РФ | |
| Срок строительства объекта | Строительство планируется осуществить в течение 36 месяцев | |
| Конкурентные преимущества | -нехватка данной продукции на мировых рынках; -низкая цена за счет того, что имеется возможность закупать сырье у фермеров-казаков напрямую по наиболее выгодным ценам с рассрочкой платежа; -особенность сырья при хранении повышать свое качество; -благоприятные климатические условия; -выгодным территориальным расположением, удобная логистика | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | На территории района богатая сырьевая база | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 198 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | 0,65 | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 117,38 | |
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 117,38 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Форма возврата инвестиций | Денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 4,25 | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 185,05 | |
| Простой срок окупаемости | 3 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 3,75 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 90,2 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 2,41 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 85,32 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 22 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 290,18 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 39,42 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 24,9 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Виноградная,д.1 | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:21:0401003:0075 | |
| Площадь декларированная (м2) | 58999 | |
| Категория земель | Земли населенных пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Производственная деятельность | |
| Фактическое использование | Собственность департамент имущественных отношений Краснодарского края | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Капитальные строения производственного назначения | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план утвержден Решением городского поселения 19 октября 2012 года № 384 (в редакции от 27 декабря 2018 года № 571, от 23 апреля 2021 года № 235). Правила землепользования и застройки от 01 августа 2014 года № 585 (с изменениями от 23 апреля 2021 года № 236 ) | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Департамент имущественных отношений Краснодарского края | |
| Правообладатель | ГУП КК «Кубанские продукты» | |
| Вид права | Аренда | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | Не зарегистрировано | |
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | 35/10 кВ Новокубанская ПАО «Кубаньэнерго» | |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1,0 | |
| Центр питания (расстояние (м)) | 4000 | |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 0,4/10 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 150 | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | ГРС Новокубанская АО «Газпром» | |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 300 | |
| Газопровод (давление (МПа)) | 0,3 | |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 23000 | |
| Газопровод (расстояние (м)) | 4600 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 100 | |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 | |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 23000 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 120 | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МУП «Новокубанский городской водоканал» | |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 360 | |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая | |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 2000 | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 5 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 90 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 500 | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | МУП «Новокубанский городской водоканал» | |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 12300 | |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | 4400 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 200 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 1000 | |
| Телефонизация | ||
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 12,2 | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | Новокубанск | |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | Новокубанск | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 206 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД «Кавказ» | 8 |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | Станция Кубанская | 4,5 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | Станция Кубанская | 4,5 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Туапсе | 272 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м. Грунты просадочные. Сейсмичность 7 | |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | Арендная плата - 0,576 | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.139169 | |
| Долгота (градусы ВД) | 41.004570 | |
| Примечания | отсутствует | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | Администрация муниципального образования Новокубанский район | |
| Почтовый адрес | 352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151 | |
| Сайт | www.novokubanskiy.ru; www.invest-novokubansk.ru https://ncpp.biz/ | |
| Телефон/факс | 8(86195) 3-18-09, 88003005761 | |
| Электронный адрес | novcenter@ya.ru economnovokub@yandex.ru | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация муниципального образования Новокубанский район | |
