Строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции
Документы
| Название проекта | Строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции | |
| Отраслевая принадлежность | 10.31, 10.39 | |
| Общая информация о проекте | ||
|---|---|---|
| Краткое описание проекта | Проектом предлагается строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции в Новокубанском районе, г. Новокубанск, ул. Заводская, 22. Тип проекта – новое строительство. Проектом предполагается перерабатывать до 8 653 тонн овощей и 6 296 тонн фруктов в год, в том числе: замороженные томаты, замороженный картофель, замороженная цветная капуста замороженные шампиньоны, замороженный овощной микс. Так же предполагается сушка вишни, клубники, сливы и абрикос. Переработка, сушка и шоковая заморозка будет осуществляться с использованием современного высокотехнологичного оборудования без применения химических препаратов, что позволит максимально сохранить полезные свойства и витамины в овощах. | |
| Проектная мощность | 14900 | |
| Описание рынка потребителей | Рынок Краснодарского края, ЮФО, общероссийский рынок, крупные торговые сети, мелкие и крупные оптовые покупатели | |
| Срок строительства объекта | 1.60 | |
| Конкурентные преимущества | -качеством замороженных и сушеных овощей и фруктов, которое будет обеспечиваться -качественным сырьем и соблюдением технологии заморозки на всех этапах производства и хранения продукции; -выгодным месторасположением как для поставщиков свежих овощей и фруктов, так и потенциальных покупателей; -высококвалифицированными специалистами; хорошим спросом на предлагаемые овощи; -благоприятной конъюнктурой рынка; -индивидуальным подходом к поставщикам и покупателям; -широкой номенклатурой производимой продукции | |
| Наличие ресурсов для реализации проекта | Сырье планируется закупать у сельскохозяйственных производителей Южного Федерального округа и Краснодарского края | |
| Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 872.20 | |
| Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | ||
| Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | ||
| Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок | |
| Финансовая оценка проекта | ||
| Общая стоимость проекта, млн. руб. | 164.28 | |
| Собственные средства, млн. руб. | 164.28 | |
| Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | ||
| Ранее привлеченные средства, млн. руб. | ||
| Потребность в инвестициях, млн. руб. | 164.28 | |
| Условия участия инвестора | Прямые инвестиции | |
| Форма возврата инвестиций | Денежная | |
| Срок возврата инвестиций | 4.00 | |
| Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта | ||
| Чистый дисконтированный доход (NPV) | 38.58 | |
| Простой срок окупаемости | 4.00 | |
| Дисконтированный срок окупаемости | 5.25 | |
| Внутренняя норма доходности (IRR) | 30.40 | |
| Индекс прибыльности (PI) | 1.10 | |
| Валовая выручка, млн. руб. в год | 245.26 | |
| Социальная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Число рабочих мест | 69 | |
| Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 312.00 | |
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта | ||
| Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 30.12 | |
| в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 20.14 | |
| Основные сведения о земельном участке | ||
| Адрес места расположения | Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Заводская, д.22 | |
| Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован | |
| Кадастровый номер участка/квартала | 23:21:0000000:0039 | |
| Площадь декларированная (м2) | 133290.00 | |
| Предельный размер площади (м2) | 133290.00 | |
| Категория земель | Земли населенных пунктов | |
| Вид разрешенного использования | Производственная деятельность | |
| Фактическое использование | Собственность ДИОКК | |
| Наличие зданий, строений, сооружений | Капитальные здания производственного назначения | |
| Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план утвержден Решением городского поселения от 24.03.2014г. №553 (внесение изменений в Решение городского поселения от 01.09.2017г. №385). Правила землепользования и застройки от 01.08.2014г.№585 (внесение изменений от 29.06.2017 №374) | |
| Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка | ||
| Собственник | Департамент имущественных отношений Краснодарского края | |
| Правообладатель | ГУП КК "Кубанские продукты" | |
| Вид права | Аренда | |
| Сведения об обременениях | ||
| Вид обременения, ограничения | Отсутствует | |
| Площадь обременения | ||
| Электроснабжение | ||
| Центр питания (наименование, собственник) | ПАО "Кубаньэнерго" | |
| Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ | |
| Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1.00 | |
| Центр питания (расстояние (м)) | 3100.00 | |
| Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 0.40 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 60.00 | |
| Газоснабжение | ||
| Газопровод (наименование, собственник) | ГРС "Новокубанская" АО "Газпром" | |
| Газопровод (диаметр (мм)) | 200.00 | |
| Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 | |
| Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 23000.00 | |
| Газопровод (расстояние (м)) | 100.00 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 0.30 | |
| Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 | |
| Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 384.00 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 120.00 | |
| Водоснабжение | ||
| Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МУП "Новокубанский городской водоканал" | |
| Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 1000.00 | |
| Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая | |
| Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 45.00 | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 6000.00 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 300.00 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 45.00 | |
| Канализация | ||
| Тип сооружений (Наименование, собственник) | МУП "Новокубанский городской водоканал" | |
| Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 6000.00 | |
| Тип сооружений (расстояние (м)) | 800.00 | |
| Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 6000.00 | |
| Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 500.00 | |
| Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 30.00 | |
| Телефонизация | ||
| Центральная сеть (расстояние (м)) | ||
| Мобильная связь (расстояние (м)) | ||
| Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 4.40 | |
| Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры | ||
| Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
| Удаленность от центра муниципального образования | Новокубанск | |
| Удаленность от ближайшего населенного пункта | Новокубанск | |
| Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 203.00 |
| Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД «Кавказ» | 7.00 |
| Удаленность от автодороги местного значения | Новокубанск | |
| Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Кубанская | 4.00 |
| Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Кубанская | 4.00 |
| Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 203.00 |
| Удаленность от морского порта | морской порт Туапсе | 288.00 |
| Дополнительная информация о земельном участке | ||
| Особые условия | Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м., грунты просадочные. Сейсмичность 7 баллов. | |
| Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 2.47 | |
| Географические координаты объекта (гг.гггггг) | ||
| Широта (градусы СШ) | 45.122614 | |
| Долгота (градусы ВД) | 41.019990 | |
| Примечания | Отсутствуют | |
| Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице | ||
| Наименование/Ф.И.О. | ГУП КК "Кубанские продукты". | |
| Почтовый адрес | 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Фурманова, д. 2/1. | |
| Телефон/факс | Приёмная: +7-861-239-07-87.Отдел торговли: +7-861-20-33-515. | |
| Электронный адрес | Kuban.prod@mail.ru | |
| Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) | ||
| Наименование | Администрация муниципального образования Новокубанский район | |
| Почтовый адрес | 352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151 | |
| Сайт | www.invest-novokubansk.ru | |
| Телефон/факс | 8 (86195) 3-18-09, (86195) 3-25-62 | |
| Электронный адрес | economnovokub@yandex.ru | |
