Название проекта | Строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции |
Отраслевая принадлежность | 10.31, 10.39 |
Общая информация о проекте |
---|
Краткое описание проекта | Проектом предлагается строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции в Новокубанском районе, г. Новокубанск, ул. Заводская, 22. Тип проекта – новое строительство. Проектом предполагается перерабатывать до 8 653 тонн овощей и 6 296 тонн фруктов в год, в том числе: замороженные томаты, замороженный картофель, замороженная цветная капуста замороженные шампиньоны, замороженный овощной микс. Так же предполагается сушка вишни, клубники, сливы и абрикос. Переработка, сушка и шоковая заморозка будет осуществляться с использованием современного высокотехнологичного оборудования без применения химических препаратов, что позволит максимально сохранить полезные свойства и витамины в овощах. |
Проектная мощность | 14900 |
Описание рынка потребителей | Рынок Краснодарского края, ЮФО, общероссийский рынок, крупные торговые сети, мелкие и крупные оптовые покупатели |
Срок строительства объекта | 1.60 |
Конкурентные преимущества | -качеством замороженных и сушеных овощей и фруктов, которое будет обеспечиваться -качественным сырьем и соблюдением технологии заморозки на всех этапах производства и хранения продукции; -выгодным месторасположением как для поставщиков свежих овощей и фруктов, так и потенциальных покупателей; -высококвалифицированными специалистами; хорошим спросом на предлагаемые овощи; -благоприятной конъюнктурой рынка; -индивидуальным подходом к поставщикам и покупателям; -широкой номенклатурой производимой продукции |
Наличие ресурсов для реализации проекта | Сырье планируется закупать у сельскохозяйственных производителей Южного Федерального округа и Краснодарского края |
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) |
---|
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч | 872.20 |
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. | |
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. | |
Степень освоения проекта | Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок |
Финансовая оценка проекта |
---|
Общая стоимость проекта, млн. руб. | 164.28 |
Собственные средства, млн. руб. | 164.28 |
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. | |
Ранее привлеченные средства, млн. руб. | |
Потребность в инвестициях, млн. руб. | 164.28 |
Условия участия инвестора | Прямые инвестиции |
Форма возврата инвестиций | Денежная |
Срок возврата инвестиций | 4.00 |
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта |
---|
Чистый дисконтированный доход (NPV) | 38.58 |
Простой срок окупаемости | 4.00 |
Дисконтированный срок окупаемости | 5.25 |
Внутренняя норма доходности (IRR) | 30.40 |
Индекс прибыльности (PI) | 1.10 |
Валовая выручка, млн. руб. в год | 245.26 |
Социальная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Число рабочих мест | 69 |
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) | 312.00 |
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта |
---|
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. | 30.12 |
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. | 20.14 |
Основные сведения о земельном участке |
---|
Адрес места расположения | Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Заводская, д.22 |
Кадастровый учет земельного участка | Зарегистрирован |
Кадастровый номер участка/квартала | 23:21:0000000:0039 |
Площадь декларированная (м2) | 133290.00 |
Предельный размер площади (м2) | 133290.00 |
Категория земель | Земли населенных пунктов |
Вид разрешенного использования | Производственная деятельность |
Фактическое использование | Собственность ДИОКК |
Наличие зданий, строений, сооружений | Капитальные здания производственного назначения |
Разрешительная, градостроительная документация | Генеральный план утвержден Решением городского поселения от 24.03.2014г. №553 (внесение изменений в Решение городского поселения от 01.09.2017г. №385). Правила землепользования и застройки от 01.08.2014г.№585 (внесение изменений от 29.06.2017 №374) |
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка |
---|
Собственник | Департамент имущественных отношений Краснодарского края |
Правообладатель | ГУП КК "Кубанские продукты" |
Вид права | Аренда |
Сведения об обременениях |
---|
Вид обременения, ограничения | Отсутствует |
Площадь обременения | |
Электроснабжение |
---|
Центр питания (наименование, собственник) | ПАО "Кубаньэнерго" |
Центр питания (класс напряжения) | Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ |
Центр питания (свободная мощность (МВт)) | 1.00 |
Центр питания (расстояние (м)) | 3100.00 |
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) | 0.40 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 60.00 |
Газоснабжение |
---|
Газопровод (наименование, собственник) | ГРС "Новокубанская" АО "Газпром" |
Газопровод (диаметр (мм)) | 200.00 |
Газопровод (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) | 23000.00 |
Газопровод (расстояние (м)) | 100.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 0.30 |
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) | Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 |
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) | 384.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 120.00 |
Водоснабжение |
---|
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) | МУП "Новокубанский городской водоканал" |
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) | 1000.00 |
Источник водоснабжения (качество воды) | Техническая и питьевая |
Источник водоснабжения (расстояние (м)) | 45.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 6000.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 300.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 45.00 |
Канализация |
---|
Тип сооружений (Наименование, собственник) | МУП "Новокубанский городской водоканал" |
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) | 6000.00 |
Тип сооружений (расстояние (м)) | 800.00 |
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) | 6000.00 |
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) | 500.00 |
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) | 30.00 |
Телефонизация |
---|
Центральная сеть (расстояние (м)) | |
Мобильная связь (расстояние (м)) | |
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. | 4.40 |
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры |
---|
Удаленность от | Название | Расстояние (км) |
---|
Удаленность от центра муниципального образования | Новокубанск | |
Удаленность от ближайшего населенного пункта | Новокубанск | |
Удаленность от центра субъекта федерации | город Краснодар | 203.00 |
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) | ФАД «Кавказ» | 7.00 |
Удаленность от автодороги местного значения | Новокубанск | |
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции | станция Кубанская | 4.00 |
Удаленность от ближайших железнодорожных путей | станция Кубанская | 4.00 |
Удаленность от аэропорта | аэропорт Краснодар | 203.00 |
Удаленность от морского порта | морской порт Туапсе | 288.00 |
Дополнительная информация о земельном участке |
---|
Особые условия | Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м., грунты просадочные. Сейсмичность 7 баллов. |
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) | 2.47 |
Географические координаты объекта (гг.гггггг) |
---|
Широта (градусы СШ) | 45.122614 |
Долгота (градусы ВД) | 41.019990 |
Примечания | Отсутствуют |
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице |
---|
Наименование/Ф.И.О. | ГУП КК "Кубанские продукты". |
Почтовый адрес | 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Фурманова, д. 2/1. |
Телефон/факс | Приёмная: +7-861-239-07-87.Отдел торговли: +7-861-20-33-515. |
Электронный адрес | Kuban.prod@mail.ru |
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) |
---|
Наименование | Администрация муниципального образования Новокубанский район |
Почтовый адрес | 352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151 |
Сайт | www.invest-novokubansk.ru |
Телефон/факс | 8 (86195) 3-18-09, (86195) 3-25-62 |
Электронный адрес | economnovokub@yandex.ru |