Строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции
Отраслевая принадлежность	10.31, 10.39
Краткое описание проекта	Проектом предлагается строительство оптово-распределительного центра предполагаемого заморозку, сушку и фасовку сельскохозяйственной продукции в Новокубанском районе, г. Новокубанск, ул. Заводская, 22. Тип проекта – новое строительство. Проектом предполагается перерабатывать до 8 653 тонн овощей и 6 296 тонн фруктов в год, в том числе: замороженные томаты, замороженный картофель, замороженная цветная капуста замороженные шампиньоны, замороженный овощной микс. Так же предполагается сушка вишни, клубники, сливы и абрикос. Переработка, сушка и шоковая заморозка будет осуществляться с использованием современного высокотехнологичного оборудования без применения химических препаратов, что позволит максимально сохранить полезные свойства и витамины в овощах.
Проектная мощность	14900
Описание рынка потребителей	Рынок Краснодарского края, ЮФО, общероссийский рынок, крупные торговые сети, мелкие и крупные оптовые покупатели
Срок строительства объекта	1.60
Конкурентные преимущества	-качеством замороженных и сушеных овощей и фруктов, которое будет обеспечиваться -качественным сырьем и соблюдением технологии заморозки на всех этапах производства и хранения продукции; -выгодным месторасположением как для поставщиков свежих овощей и фруктов, так и потенциальных покупателей; -высококвалифицированными специалистами; хорошим спросом на предлагаемые овощи; -благоприятной конъюнктурой рынка; -индивидуальным подходом к поставщикам и покупателям; -широкой номенклатурой производимой продукции
Наличие ресурсов для реализации проекта	Сырье планируется закупать у сельскохозяйственных производителей Южного Федерального округа и Краснодарского края
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	872.20
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	164.28
Собственные средства, млн. руб.	164.28
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.
Ранее привлеченные средства, млн. руб.
Потребность в инвестициях, млн. руб.	164.28
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	38.58
Простой срок окупаемости	4.00
Дисконтированный срок окупаемости	5.25
Внутренняя норма доходности (IRR)	30.40
Индекс прибыльности (PI)	1.10
Валовая выручка, млн. руб. в год	245.26
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	69
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	312.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	30.12
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	20.14
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск, ул.Заводская, д.22
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:21:0000000:0039
Площадь декларированная (м2)	133290.00
Предельный размер площади (м2)	133290.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Собственность ДИОКК
Наличие зданий, строений, сооружений	Капитальные здания производственного назначения
Разрешительная, градостроительная документация	Генеральный план утвержден Решением городского поселения от 24.03.2014г. №553 (внесение изменений в Решение городского поселения от 01.09.2017г. №385). Правила землепользования и застройки от 01.08.2014г.№585 (внесение изменений от 29.06.2017 №374)
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Департамент имущественных отношений Краснодарского края
Правообладатель	ГУП КК "Кубанские продукты"
Вид права	Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения	Отсутствует
Площадь обременения
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)	Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	1.00
Центр питания (расстояние (м))	3100.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	0.40
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	60.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	ГРС "Новокубанская" АО "Газпром"
Газопровод (диаметр (мм))	200.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	23000.00
Газопровод (расстояние (м))	100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	0.30
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	384.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	120.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	МУП "Новокубанский городской водоканал"
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	1000.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	45.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	6000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	45.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	МУП "Новокубанский городской водоканал"
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	6000.00
Тип сооружений (расстояние (м))	800.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	6000.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	500.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	30.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))
Мобильная связь (расстояние (м))
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	4.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	Новокубанск
Удаленность от ближайшего населенного пункта	Новокубанск
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	203.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	ФАД «Кавказ»	7.00
Удаленность от автодороги местного значения	Новокубанск
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	станция Кубанская	4.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей	станция Кубанская	4.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	203.00
Удаленность от морского порта	морской порт Туапсе	288.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Рельеф участка спокойный, уровень грунтовых вод находится на глубине 3,0-5,0 м., грунты просадочные. Сейсмичность 7 баллов.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	2.47
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.122614
Долгота (градусы ВД)	41.019990
Примечания	Отсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	ГУП КК "Кубанские продукты".
Почтовый адрес	350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Фурманова, д. 2/1.
Телефон/факс	Приёмная: +7-861-239-07-87.Отдел торговли: +7-861-20-33-515.
Электронный адрес	Kuban.prod@mail.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Администрация муниципального образования Новокубанский район
Почтовый адрес	352240, Краснодарский край, г.Новокубанск, ул.Первомайская, 151
Сайт	www.invest-novokubansk.ru
Телефон/факс	8 (86195) 3-18-09, (86195) 3-25-62
Электронный адрес	economnovokub@yandex.ru